Det glæder os at byde dig/jer velkommen som grundejer og nabo i vort dejlige naturskønne fritidsområde i Strøby Ladeplads.
Området blev af Gjorslev Gods i 1962 udstykket fra Maglebyskoven som et sommerhusområde med 193 grunde. Grundejerforeningen har navn efter kystområdet ud for, der kaldes ”Jærnen”. Vort område starter på Garderhøjen ”ved svinget i skovbrynet” og omfatter også sidevejene fra Mejsevej (opr. Falkevej) til Ørnevej. Mellem kysten og foreningens område ligger en strimmel fredskov - Elleskoven - der fortsat ejes af godset.
Om sommeren udsætter foreningens medlemmer 2 badebroer, så man kan komme ud over stenene i strandkanten. Vi har også en lille bådplads i skoven nær vandet.
I området finder man kun forholdsvis store grunde, idet man ved udstykningen ønskede at bevare områdets karakter af skov. Derfor skal grundene vedligeholdes som naturgrunde, hvor der gælder særlige regler for beplantning og bebyggelse. Krav som man normalt ikke finder i andre fritidshusområder.
Hvilke skovplanter, buske og træer, man må/skal have på grunden fremgår af deklarationen, som blev tinglyst ved områdets udstykning, samt af lokalplanen, som senere er udstedt af Vallø kommune.
Der findes bestemmelser om placering af antenner og paraboler, om støjforurening, om husdyrhold og meget mere. Grundejerforeningens bestyrelse og Stevns kommune arbejder sammen for at sikre, at bestemmelserne bliver overholdt, således at området fortsat fremtræder som en del af skoven. Ved uoverensstemmelse mellem deklarationens og lokalplanens indhold viger deklarationen.
I deklaration og lokalplan findes blandt andet regler for, hvorledes rabatter skal beskæres og renholdes, således at redningskørsel, renovationsafhentning og vedligeholdelse af el-, kloak- og vandledninger kan foregå uden hindringer. Der er endvidere regler om, at der i rabatten kun må være 1 udkørsel fra hver grund, samt at parkering ikke må finde sted på vejarealer eller rabatter. Der bør derfor være plads til et par gæstebiler på hver grund.
For ophold og færdsel i området gælder regler, der bl.a. skal sikre, at området ikke udvikler sig til et trafikeret og støjende parcelhusområde. Derfor må man heller ikke opsætte hegn i skel mod nabogrundene. Kun mod vejskel må der etableres en meget simpel form for hegn. Klippede hække eller faste hegn om grundene er således ikke tilladt. Der er ingen krav om klipning af græs på grunden. Den skal fremtræde som en naturgrund med skovpræg, så alle kan føle, at den oprindelige danske skovfauna i området er bibeholdt.
Det er vigtigt, at rådyr og fasaner – frem for hunde og katte – fortsat færdes frit i området.
Foreningen ledes af en bestyrelse valgt på den årlige generalforsamling i maj måned. På generalforsamlingen fastsættes næste års medlemskontingent. Kontingentindbetalingen kan tilmeldes BetalingsService. Ved for sen betaling pålægges rykkergebyrer.
Vi håber, din/jeres nye investering her i vores fritidsområde bliver til fælles glæde – og at du/I med dette materiale i hånden vil hjælpe os med at bevare områdets særpræg.
Med venlig hilsen
Bestyrelsen for Jernet